Correa 2800 | MAN0019

FICHA

  • Producto Terreno Lote
  • Operación Venta
  • Barrio Saavedra
  • Sup. Total 444,00 m2

U$S 290.000

VENTA

Correa 2800

Saavedra

PREFACTIBILIDAD DIRECCION CORREA 2800 SUP. VENDIBLE ESTIMADA (M2) 444 M2 Y 4 Cocheras en PB FECHA 8/10/2020 Datos del distrito Distrito Area Mixtura de usos Basamento (M) FOS Observaciones USAB 2 1 No Alcanzada - - Unidad de sustentabilidad: ALTURA BAJA 2 Datos del terreno Calle Parcela LFI Altura Maxima (M) Cant. Pisos N° Frente (M) Lateral (M) Superficie (M2) 8.64 21.70 187 - 11.20 PB + 3 + 1 Retiro Aplicación normas de tejido Superficie Balcones Superficie ocupable por planta (M2) c/u (M2) Cantidad Total (M2) 10 3 30 15 18 1 18 9 24 Superficies Deducibles Superficies Deducibles Cantidad c/u (M2) Por planta (M2) Subtotal (M2) Ascensor palier 1 4 4 20 Escalera contra incendios + Hall 1 20 20 118 Total a deducir - - 24 138 Superficie Vendible Calculo Sup. Vendible Cantidad Ocupable (M2) Deducible (M2) Vendible (M2) Subtotal (M2) Planta Baja 1 4 Cocheras 1° al 3° Piso 3 4° Piso (Retiro) Balcones Total - - - - 444 Superficie Vendible 444 Y 4 Cocheras en PB Plusvalia Diferencial M2 Entre el viejo y el nuevo codigo (M2) (Sup. Construible X 80 %) Incidencia UVA Total UVAS 412 M2 - 300 M2 = 112 M2 960 UVAS X 27 % ALICUOTA = 259.20 29.030 UVAS Sup. Vendible viejo codigo: 187 M2 X FOT R2bI (1.60) = 300 M2 Valor Plusvalia: USD 12.489 Sup. Vendible nuevo codigo: 516 M2 X 80 % = 412 M2 Valor UVA 08/10/2020: $58,94 Valor Dólar 08/10/2020: $137,00 Valor del terreno Valor con plusvalia (U$S) Valor Plusvalia (U$S) Total (U$S) 310.800 12.489 298.311 Incidencia terreno (Saavedra) Nota: Ley N° 6323, La exencion de pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalia), debe ser verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos numeros son una aproximacion. Los calculos definitivos se definiran en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado.


*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N°. de C.O.T.I.

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Pablo Mansilla, Matrícula CUCICBA 323 - Martillero Público, Corredor y Tasador Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires.